Supervisor de Mantenimiento
HASTA CAPITAL
- Bogotá DC
- Permanente
- Tiempo completo
Preparar el programa de mantenimiento de todas las redes y equipos que conforman el edificio, atendiendo las recomendaciones técnicas de los proveedores.
Realizar la recepción de todo el edificio validando el funcionamiento integral de todos los equipos y áreas del edificio.
Inspeccionar todas las instalaciones, identificar anomalías y coordinar las reparaciones necesarias.
Desarrollar estándares para la limpieza y apariencia general de jardines, amenidades, fachadas, parqueaderos y demás áreas comunes del edificio, asegurando que reflejen los estándares de HASTA.
Gestión de instalaciones y proveedores de mantenimiento e ingeniería programación, supervisión, presupuestos, órdenes de compra, facturación, incorporación, y verificación de trabajos conforme a los estándares de Hasta.
Administrar todas las órdenes de reparación y mantenimiento Work orders, asegurando que se ejecuten correctamente, se registren adecuadamente en el sistema y se completen a tiempo.
Inspeccionar periódicamente el trabajo realizado por el equipo de mantenimiento para evaluar la efectividad de las políticas y procedimientos y proponer planes de mejora cuando sea necesario.
Coordinar y supervisar los mantenimientos preventivos y correctivos de los equipos e instalaciones del edificio, incluyendoSistema eléctrico transformador, celda de media tensión y planta de emergencia.Sistema hidrosanitario y RCI equipos de presión, bombas eyectoras de aguas lluvias e infiltradas.Sistemas térmicos calderas de agua caliente sanitaria.Sistemas de transporte vertical ascensores de acceso doble y estándar.Climatización y ventilación sistema HVAC Aire acondicionado en zonas comunes.Sistemas de seguridad y automatización CCTV, control de acceso, cerraduras electrónicas, motores de portones vehiculares y dispositivos de seguridad perimetral.El supervisor deberá garantizar el funcionamiento óptimo, la continuidad operativa y la correcta documentación técnica de cada equipo, así como asegurar el cumplimiento de los planes de mantenimiento
Inspeccionar los trabajos realizados por contratistas y proveedores para verificar que cumplan con los estándares de calidad, alcance y especificaciones requeridas.
Mantener un inventario adecuado de repuestos y materiales de mantenimiento, y coordinar con el Administrador de Propiedad para realizar pedidos buscando optimizar el presupuesto.
Ejecutar procedimientos de mantenimiento preventivo mensual, manteniendo toda la documentación en orden.
Apoyar programas de control de gastos reparando en lugar de reemplazar, evitando el desperdicio de materiales y utilizando correctamente herramientas y equipos.
Realizar reuniones regulares de seguridad y asegurar que todos los permisos y certificaciones estén al día para el cumplimiento normativo del edificio.
Tener habilidades de atención al cliente al tratar con respeto a los residentes y al equipo, responder dudas, atender quejas con sensibilidad y ejecutar las órdenes de trabajo con eficiencia y urgencia.
Apoyar en la elaboración de presupuestos anuales y reportes mensuales de variaciones del presupuesto.
Participar activamente en capacitaciones y cursos requeridos para la posición
Computrabajo